City Bau Consulting GmbH

Wir schaffen Werte.

Die City Bau Consulting GmbH mit Sitz in Berlin ist ein bankenunabhängiges Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Grundstücken spezialisiert hat. Ein weiterer Schwerpunkt bildet der Erwerb von Bestandsimmobilien in Berlin und Frankfurt am Main. Vorrangige Zielvorgaben sind wertsteigernde Investitionen im deutschen Immobilienmarkt.

Philosophie

Wir sichern Werte.

Für die City Bau Consulting GmbH bedeuten Immobilien Lebensqualität. Die Liebe zum Detail und die Einzigartigkeit vieler Immobilien machen diese stets aufs Neue zu einem spannenden Projekt. Essentiell für uns ist, Substanz zu schaffen und zu erhalten. So setzen wir den Fokus gezielt auf Qualität und Nachhaltigkeit. Für uns stehen Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie klar im Vordergrund. Um das zu Erreichen, setzen wir auf einheitliche Standards sowie die Optimierung der Prozesse. Die Summe dieser vielen einzelnen Faktoren entscheidet über den Erfolg einer Investition.

Unternehmen

Wir betreuen Werte.

Die City Bau Consulting GmbH wird von einem erfahrenen Management-Team geführt. Dieses verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung, Investitionsberatung wie auch im Projektmanagement. Wir entwickeln in Zusammenarbeit mit unseren Partnern zielgenaue Strategien. Hierzu werden exakt den Investitionskriterien entsprechende Projekte und Portfolios identifiziert, um diese erfolgreich zu realisieren.

Geschäftsführung





Michael Krug

Michael Krug ist seit mehr als 30 Jahren im Immobiliengeschäft tätig. Er entwickelte geschlossene Immobilienfonds im Bereich des Wohnungsneubaus (8 bis 270 Wohneinheiten) in Berlin und betreute Gewerbeimmobilien und Sanierungs-Vorhaben in den Neuen Bundesländern. Er verfügt über internationale Erfahrung im Erwerb, der Projektierung und der Objektdurchführung im westeuropäischen Raum.

Sein Fokus lag jedoch primär stets auf deutschen Immobilienanlagen. So bieten neben München, Frankfurt am Main, Hamburg oder Berlin auch Kleinstädte die Möglichkeit einer soliden Investition.

Christiane Groh

Christiane Groh war als Bankkauffrau 15 Jahre, zuletzt in leitender Position, für ein großes Berliner Bankhaus tätig. Schwerpunkt Immobilienfinanzierung und deren Bewertung. Seit 1998 vermarktet Sie selbstständig Immobilienobjekte und Einzelprojekte in der gesamten Bundesrepublik.

Durch die rasante Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes, konzentriert sich ihr Tätigkeitsschwerpunkt derzeit auf Berlin.

Partner

Um unseren hohen Qualitätsansprüchen gerecht zu werden, arbeiten wir projektbezogen und den Anforderungen entsprechend mit erfahrenen und anerkannten Partnern aus den Bereichen Architektur, Recht, Steuern und Bankwesen zusammen.

Unsere Partner schätzen die professionelle, vertrauensvolle und unkomplizierte Zusammenarbeit mit der City Bau Consulting GmbH seit langem.

Geschäftsfelder

Grundstücksentwicklung

Jedes Projekt birgt neue Herausforderungen, verlangt vielfältige Fähigkeiten, Analysen und ggfs. auch Visionen.

Lange vor dem ersten Spatenstich führt eine eingehende Marktbeobachtung zum Erkennen möglicher Entwicklungspotentiale. Die richtige Wahl des Standorts und ein individuelles Nutzungskonzept entscheiden grundlegend über die Zukunftsfähigkeit der künftigen Wertanlage.replica watches   replica watches UK

Die Akquisition des Baugrundstücks, die Projektierung von Planungen, die Architektur, die Koordination bauvorbereitender Untersuchungen und Maßnahmen sowie auf Wunsch die Sicherstellung der Finanzierung gewährleisten ein solides Fundament mit und für den Endinvestor.

Services

Wir bieten unsere Dienstleistungen wie Kaufberatung, Asset Management und Property Management als Rundum-Paket, aber auch gerne den selektiven Anforderungen angepasst, an. Unsere offenen Strukturen gepaart mit unserer flexiblen Arbeitsweise machen alles rund um die Immobilie möglich.

Investment

Die City Bau Consulting GmbH ist auf den Erwerb, die Sanierung und die Weiterentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland spezialisiert. Wir konzentrieren uns auf erstklassige und nachgefragte Lagen an Standorten mit Entwicklungspotential und achten auf eine einwandfreie Mieterstruktur. Wir verstehen uns als Asset Manager im Auftrag unserer Mieter.


Aktuelle Projekte

Wir zeigen Ihnen hier einige ausgewählte, aktuelle Projekte. Für Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an die City Bau Consulting GmbH.

Königs Wusterhausen :
Leben am See

Im Stadteil Zernsdorf, direkt am Ufer des Krüpelsees ist hier ein neues Wohngebiet bereits im Bau

Aufgrund der Nähe zum Flughafen Berlin-Schönefeld und der guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und dem Berliner Autobahnring in die Berliner Innenstadt ist Königs Wusterhausen eine der am schnellsten wachsenden Städte im Berliner Speckgürtel.

Die als Eigentumsmaßnahmen geplanten Einheiten sind bereits komplett verkauft.

Im Baugenehmigungsverfahren befindet sich ein weiteres Projekt:

9 Mehrfamilienhäuser
16.500 qm Wohnfläche
240 Mietwohnungen
4 Stadtvillen
250 Parkplätze
3 Spielplätze

Alle Wohnungen werden an ein bereits fertiggestelltes Pelettkraftwerk angeschlossen und beziehen hier umweltfreundlich Warmwasser und Heizenergie.

Der Baubeginn wird im Frühjahr 2018 erfolgen.

Referenzprojekte

Hier finden Sie eine Auswahl an Projekten der letzten Jahre.

Berlin Schöneberg - Tempelhofer Weg

Das Areal beiderseits des Tempelhofer Weges zwischen dem Fernbahnhof Südkreuz und dem S-Bahnhof Schöneberg wird auch als „Berlin-Südkreuz“ bezeichnet. Es handelt sich hierbei um ein Gebiet mit einer bis dato überwiegend gewerblicher Prägung, das sich aktuell im Umbruch befindet. Durch zum Teil öffentliche Maßnahmen und private Investitionen soll das Quartier zu einem Stadtraum mit eigener Prägung entwickelt werden. Besonders seine Nähe zum baldigen Flughafen Berlin Brandenburg International (BBI) ist hier von Vorteil. Ziel ist die Erhaltung sowie der Ausbau der vorhandenen Wohnnutzung in Verbindung mit der Ansiedlung von Dienstleistungs- und Gewerbenutzung.

Der Tempelhofer Weg soll zu einer attraktiven Stadtstraße für Fußgänger entwickelt werden. Hierzu wird eine Aufwertung von Stadtplätzen durch bauliche Maßnahmen erfolgen. Des Weiteren werden die Schulfreiflächen am Tempelhofer Weg erneuert und entlang der Ringbahn Grünstreifen angelegt.

Objektart:
Wohngebäude mit 277 Wohneinheiten
+ 4 Kleingewerbeeinheiten mit 530 qm
+ 270 qm Kita für ca. 30 Kinder
+ Tiefgarage mit 100 Stellplätzen

Anzahl der
Geschosse: 5 + Staffel bzw. 6 + Staffel
Grundstücksgröße: 12.000 qm
Planungsstand: Projekt genehmigt und im Bau

Berlin Hellersdorf - Flämingstraße

Berlin Hellersdorf ist eine der größten Bezirke Berlins. Dieser Bezirk ist geprägt durch großflächige Wohnbebauung.

Objektart:
Wohngebäude mit ca. 16.000 qm
+ 142 Wohnungen /reines Wohngebäude
+ Tiefgarage mit 60 Stellplätzen

Anzahl der
Geschosse: 7
Grundstücksgröße: 5.800 qm
Planungsstand: Projekt genehmigt und im Bau

Berlin Spandau – Rauchstraße

Berlin Spandau verfügt über zahlreiche Versorgungseinrichtungen und eine eigene städtische Infrastruktur. Gleichzeitig hat Spandau große Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugsgebiet genutzt werden. Spandau hat sich als überaus attraktives und begehrtes Wohngebiet etabliert.

Objektart:
Gebäude mit 12.000qm
Baugrundfläche + Wohnungs - und Büronutzung
+ Vermietbare Fläche 8.900 qm

Anzahl der Geschosse: 15 Obergeschosse
Grundstücksgröße: 2762,0 qm
Planungsstand: Projekt genehmigt und im Bau

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